
Je vois pourtant trois clés qui rendent le montage crédible sans pression excessive.
PremiĂšre clĂ© : un apport collectif rĂ©aliste. Nous visons souvent 15 % du prix, mix salaires convertis et prĂȘt dâhonneur. Le banquier sent lâengagement sans exiger des cautions lourdes.
DeuxiĂšme clĂ© : un prĂȘt Bpifrance placĂ© derriĂšre la banque senior. Il complĂšte le tour de table sans grever le cash-flow annuel.
Le diffĂ©rĂ© dâamortissement de deux ans laisse le temps dâinstaller la nouvelle gouvernance.
TroisiĂšme clĂ© : un pacte dâassociĂ©s clair, avec un vesting inversĂ©. Les parts se gagnent vraiment en restant opĂ©rationnel. Cela protĂšge lâĂ©quipe et Ă©vite les dĂ©parts brusques.
Jâaime garder un DSCR dâau moins 1,3 aprĂšs impĂŽts et capex de maintenance.
Câest, en gĂ©nĂ©ral, la marge qui rassure tout le monde autour de la table.
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